Free · open sources
Rules and guidance
Explore what to check when assessing a property, renovating, renting out space or planning to build. Choose a topic and read the original guidance.
This is general guidance, and the sources are a curated selection, not every rule. What applies to a specific property depends on local plans, approved use and the proposed work. Always read the current text at the publisher.
Understand the property
Plans, building limits, boundaries, access and site conditions.
Selected sources in Norwegian
- PBL §29-4 — Avstand til nabogrense
Bygning skal plasseres minst 4 m fra nabogrense, med mindre annet er bestemt i reguleringsplan.
- Byggegrense langs offentlig veg
Veglova setter egne byggegrenser langs offentlig veg, UAVHENGIG av avstandskravet til nabogrense i pbl §29-4.
- Bebygd areal (BYA / %-BYA)
BYA er bebygd areal i m² og beregnes etter TEK17 §5-2, med blant annet nødvendig parkeringsareal. %-BYA er BYA delt på tomtearealet, ganger 100, jf. §5-3.
- Flom og skred (sikkerhet mot naturfare)
Flom, stormflo og skred må vurderes etter riktig faretype og sikkerhetskrav i TEK17 kap. 7.
Renovate or change use
Approved drawings, use changes, extensions and older homes.
Selected sources in Norwegian
- DiBK — veiviser for bruksendring
Hjelper med å undersøke søknadsplikt når ett rom skal brukes annerledes.
- Tiltak som krever søknad og tillatelse
Definerer hvilke tiltak som er søknadspliktige: oppføring, tilbygg, påbygg, riving, fasadeendring, bruksendring, vesentlig terrenginngrep m.m.
- TEK17 §13-10 — Fukt fra grunnen
Rundt bygningsdeler under terreng og under gulv på grunnen skal sigevann ledes bort (drenering) og fukt hindres i å trenge inn (fuktsperre, kapillærbrytende sjikt).
- TEK17 §11-13 — Utgang fra branncelle
Rømningsvindu: fri bredde minst 0,5 m, fri høyde minst 0,6 m og summen minst 1,5 m.
Rent out space
Lawful room use and when a new dwelling requires an application.
Selected sources in Norwegian
- DiBK — veiviser for bruksendring
Hjelper med å undersøke søknadsplikt når ett rom skal brukes annerledes.
- TEK17 §11-13 — Utgang fra branncelle
Rømningsvindu: fri bredde minst 0,5 m, fri høyde minst 0,6 m og summen minst 1,5 m.
- TEK17 §12-7 — Utforming av rom og annet oppholdsareal
Rom og oppholdsareal skal ha romhøyde, størrelse og utforming tilpasset bruken.
- TEK17 §13-2 — Ventilasjon i boligbygning
Boenheter skal ha ventilasjon som sikrer tilfredsstillende luftkvalitet, med avtrekk fra kjøkken, bad og toalett.
Split a plot
Planning rules, access, utilities and new parcel boundaries.
Selected sources in Norwegian
- Tiltak som krever søknad og tillatelse
Definerer hvilke tiltak som er søknadspliktige: oppføring, tilbygg, påbygg, riving, fasadeendring, bruksendring, vesentlig terrenginngrep m.m.
- Oppmålingsforretning ved ny grunneiendom
Matrikkellova krever oppmålingsforretning før en ny grunneiendom kan matrikkelføres.
- Byggegrense langs offentlig veg
Veglova setter egne byggegrenser langs offentlig veg, UAVHENGIG av avstandskravet til nabogrense i pbl §29-4.
- TEK17 §15-8 — Utvendig avløpsanlegg med ledningsnett
Utvendig avløp skal bortlede spillvann forsvarlig og håndtere overvann og drensvann med nødvendig kapasitet, tetthet og driftssikkerhet.
Building techniques
Structure, moisture, insulation, ventilation, water and electricity.
Selected sources in Norwegian
- TEK17 §10-2 — Konstruksjonssikkerhet
Materialer og konstruksjoner skal ha tilstrekkelig sikkerhet mot brudd og nødvendig stivhet og stabilitet under laster som kan opptre i byggverkets levetid.
- TEK17 §13-10 — Fukt fra grunnen
Rundt bygningsdeler under terreng og under gulv på grunnen skal sigevann ledes bort (drenering) og fukt hindres i å trenge inn (fuktsperre, kapillærbrytende sjikt).
- TEK17 §13-2 — Ventilasjon i boligbygning
Boenheter skal ha ventilasjon som sikrer tilfredsstillende luftkvalitet, med avtrekk fra kjøkken, bad og toalett.
- TEK17 §15-6 — Innvendig avløpsinstallasjon
Avløpsinstallasjoner skal dimensjoneres for forventet vannføring og ha nødvendig fall, lufting, tetthet, frostsikring og tilgjengelighet for vedlikehold.
- FEL §12 — Kontroll, erklæring om samsvar og dokumentasjon
Elektriske anlegg skal kontrolleres, samsvarserklæres og dokumenteres med nødvendig underlag for anleggets oppbygning og valgte løsninger.
Applications and documents
Application duties, professional roles, neighbour notices and forms.
Selected sources in Norwegian
- Tiltak som krever søknad og tillatelse
Definerer hvilke tiltak som er søknadspliktige: oppføring, tilbygg, påbygg, riving, fasadeendring, bruksendring, vesentlig terrenginngrep m.m.
- Søknadspliktige tiltak uten ansvarlige foretak
Visse tiltak krever søknad og tillatelse, men kan forestås av tiltakshaver uten ansvarlige foretak. §20-4 er ikke et unntak fra søknadsplikt.
- Tiltak unntatt fra søknad og tillatelse
Mindre tiltak kan være unntatt fra søknad og tillatelse etter §20-5 og SAK10 kapittel 4.
- Ansvar i byggesaker
Søknadspliktige tiltak krever ansvarlige foretak: ansvarlig søker (SØK), prosjekterende (PRO) og utførende (UTF).
- Nabovarsel
Søknadspliktige tiltak skal som hovedregel varsles til naboer og gjenboere før innsending; lovens unntak må vurderes særskilt.
Join the closed beta
Ask for access to the planning tools
Tell us your role and how you would use ProsjektKlar. We will get in touch to discuss whether the beta is a fit.
- Send a short request.
- We discuss needs, support and terms.
- Receive an invitation if the beta is a fit.
Requesting access is non-binding. We agree terms and any fees before you get access.
Already invited? Sign inStart with the plot.
The plot check is open to everyone. The drawing tool is in closed beta, with access by invitation.